星寰TOD名堂坐落于广州的南站与万博CBD中枢区域，由越秀地产全心打造。名堂总占大地积约为10万正常米，总建筑面积达到70万正常米，共权略建造15栋住宅楼俺也去，提供800套住宅单位。容积率为4.5，绿化率高达35%，为住户营造了一个优雅的生涯环境。星寰TOD的最大上风在于其极端的地舆位置、丰富的配套表率以及合理的价钱，使其成为广州商场上的一颗新星。

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地舆位置分析

星寰TOD的地舆位置无疑是其最大的亮点之一。名堂距离最近的地铁站——7号线谢村站仅300米，走路约需5分钟即可到达。此外，左近还设有多条公交深入，车程约20分钟即可直达广州市中心，为住户的日常通勤提供了极大的便利。

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名堂左近交易配套尽头完善。包括南站喜街、ICC各人贸易广场等多个商圈，均在2公里领域内，餍足了日常购物与平静的需求。同期，富力UCLA医疗中心仅需15分钟车程，提供了优质的医疗保险，极大地栽植了生涯便利性。

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名堂细节

星寰TOD主打的户型包括92正常米的两居室和114正常米的三居室，这两种户型分离占总户数的50%和40%。每个户型的得房率都高出85%，谋划合理，空间利用最大化，险些莫得奢华面积。

在建筑品性方面，星寰TOD收受了国内有名品牌的高等建材，外立面诈欺了铝合金与玻璃幕墙，确保了建筑的永恒性和好意思不雅性。名堂施工圭臬达到了国度一级圭臬，适合安全模范，确保了居住的安全性与闲适地。

社区表率

星寰TOD社区内配备了丰富的功能表率。包括2000正常米的健身中心、50米圭臬泳池以及儿童举止区等，表率皆全且使用率高，为住户提供了优质的生涯体验。

社区内的这些配套表率不仅栽植了生涯品性，还对投资呈文有显赫影响。凭据某某数据公司的进展，领有丰富社区配套的楼盘，其平均增值速率较无为楼盘越过20%，星寰TOD的投资后劲弗成冷落。

商场比较

在价钱方面，星寰TOD与左近的竞争楼盘比拟具有一定上风。举例，与隔邻的“万博中心”和“南站绿地”比拟，星寰

TOD的单价为25000元/正常米，处于略低水平，性价比隆起。凭据市政权略，名堂地方区域昔日5年将新增3条地铁深入和5个交易轮廓体，瞻望房价年均增长率将达到10%，进一步栽植了星寰TOD的增值后劲。

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